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TOP : IHクッキングヒーター

投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2017-12-16 (2 ヒット)

 こんにちは、イワタホーム(霧島)です。

 先週、寒いって話をしたのですが、今週はカーボーンビーターをつけ、ホッカイロをはっているので暖かいです♪先週末の土曜日にヤマダ電機へヒーターを買いにいったのですが、売り切れている商品や残り少ない商品も。皆さん購入したのですね。カーボンヒーターを購入したのですが、ハロゲンヒーターとセラミックヒーターと悩みました。どれも電気代はかかるみたいですが、スポット的にちょっと離れてつかうのであれば、ハロゲンがいいのでは、ということでハロゲンにしました。皆さんも購入する際に、どのように使用するかを店員さんに伝えて、おススメしてもらうのがいいですよ。


さて、今回は「IHクッキングヒーター」についてお話してきたいと思います。
最近は、IHクッキングヒーターが設置されているお家が多いですよね。家を建てたり、購入したりするときに、ガスがいいのかIHがいいのか悩むところでもあると思います。そこで、IHクッキングヒーターとはなにか、そして、メリット・デメリットはなにかを見ていきます。

■IHクッキングヒーター?
IHクッキングヒーターとは、正式には「電磁誘導加熱(Induction Heating)」という方式で加熱する調理器のことを指します。IHはそれ自体が加熱するのではなく、IHクッキングヒーターのプレートの中に入っている磁力発生コイルから発生した磁力線が鍋底を発熱させ通過するときに、うず電流となりその電気抵抗で鍋だけを温める技術です。
(ううっ、物理の話ですね・・・頭が・・・)

ですので、IHクッキングヒーターを使う場合は、電気抵抗の大きな鍋ほど効率的に使えるということになり、電気抵抗の小さい「アルミ」や「銅」といった鍋は使うことができませんし、土鍋やガラスなども当然使えません。ただし、最近では「オールメタル対応」と呼ばれるIHクッキングヒーターも販売されています。これはIHクッキングヒーターに内蔵されているマイコンが、プレートの上におかれている鍋の種類を感知して、流す電流の大きさをコントロールすることで、銅やアルミ素材の鍋やフライパンも使えると言うものです。



■メリット
◎火を使わないので安全
ガスの場合にありがちな、子供やご老人が調理中、衣類に燃え移ってやけどや火事になるという心配はありません。また、天板の上に食材をこぼしたとしても、焦げませんし、燃えません。また、温度センサーがついているので電源入れっぱなし(火をつけっぱなし)でも、基本的に油が発火することはありません。

◎掃除がしやすい

 天板がフラットなため、さっと一拭きで掃除完了です。ガスは加熱直後は熱くて掃除はできませんが、IHなら調理直後でもガスほど熱くないので厚めの布巾等を使えば一応掃除ができます。ですので、焦げがこびりついて・・・”ということがないので、清潔な環境を維持することができます。ただし、トッププレートと鍋が接触して調理をするため、使用するにつれて天板が黒ずんできたり、傷ついたりすることもあるので、注意も必要です。

 ◎暑くならない

 火を使わないので、熱源からの熱風が無く、暑くなりません。ですので、夏でも快適に調理をすることができます!

 ◎ガスより加熱が早い・火力が強い

 意外にも、ガスより加熱スピードが早いです。その理由は熱効率にあり、IHの熱効率は90%、ガスは50%前後なのです。ガスは熱の大部分が鍋の周りに逃げてしまうので、熱効率が落ちます。IHは鍋底だけに集中して加熱できるのですぐにあったまります。
 

■デメリット

◎停電時に使用できない

 電気が止まってしまうと、使えません。ガスなら停電があっても、お湯を沸かしたり炒め物したり、料理はできるのですけどね。最近は停電も少ないのでそんなに心配する必要はないかなとは思います。でも、よく停電する地域にお住いの方はガスのほうがいいかもしれませんね。それか、停電対策用にカセットコンロを持っているといいのかも。冬の鍋にも使えますし。

 ◎鍋やフライパンはIH対応のものしか選べなくなる
IH対応」の記載が無い鍋・フライパンは使えません。最近はIH対応製品が増えてきましたが、IH対応鍋・フライパンはちょっとだけ値段が高く、種類も少ないのが現状です。あと、重いということも・・・。

◎炙ることができないので、焦げ目をつける料理や、直火を必要とする料理には不向き
IHは、プレートと調理器具が接していないと、熱が伝わらない仕組みになっています。ですので、ガスコンロように、鍋を振って調理する料理はしにくいです。かっこよく鍋を振るってチャーハンを作ることはしにくいです。しかし、最近では、鍋振りに対応したIHも発売されています。また、炙ったりすることもできません。スルメイカやエイヒレ、しけった海苔をあぶれないのは、ちょっと残念です。


 

 ◎子供に火の教育ができない
火が、”熱い”、”危ない”といったことを感じることができず、火の危険性や火の正しい使い方を子供に教えることができません。でも、カセットコンロを持っていれば解決できまるかと思いますので、この理由だけでIHをあきらめるというのはもったいないです。

 IHは電気代が高いのでは?という懸念をされる方もいると思います。確かにエネルギーコストで見ると、IHの方が高いと言えます。しかし、オール電化住宅用の料金プランもあったり、時間帯によって金額も変わるので、一概にIHの電気代が高いとはいいにくいと思います。IHにするかガスにするか決める際には、料金見積もりも検討材料に入れるといいと思います。

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TOP : 続据え置きガスコンロ

投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2017-12-08 (15 ヒット)

 こんにちは、イワタホーム(霧島)です。

 昼間は暖房を使わずに頑張ってきたのですが、そろそろ限界かもです。寒いっ!今年は特に寒いですね。地球は温暖化しているのではなかったのか?という感じです。2030年にはミニ氷河期に突入するという説もあるので、そこに向けてだんだん寒くなっているのでしょうか。ミニ氷河期が到来するのは、太陽の黒点が大きく減少し、太陽の活動が現在の60%減と大幅に低下するからだそう。一方で、太陽活動が地球の気温に与える影響はほとんどなく、地球温暖化は今後何十年間も続いて、ミニ氷河期の到来を否定する説もあります。2030年にはどうなっているのでしょうね。

さて、今回は「据え置きガスコンロ」の続きから、ビルトインまで話をしてきたいと思います。
■選び方の続き
前回は、ガスの規格、本体の大きさ、トップコートの種類、左右の強火力について話してきました。前回のを読んでらっしゃらない方は前回の記事から見てもらえるとうれしいです。
◎グリルの種類
魚などを焼くグリルもいくつか種類があります。グリルが全く付属しないモデルのほか、熱源が片面しかない片面焼グリルと、両側にある両面焼グリルがあります。両面焼は、やや高価ですが、魚を裏返さずにこんがり焼けるというメリットがあります。グリルを多用する方は、両面焼の付いたモデルが良いでしょう。
両面焼きグリルには、水なしと水ありとがあります。違いは、魚を焼く前にグリルに水を入れるか、入れないかの違いです。水なしの方が、料理がこんがりカリカリに出来、焼き魚等が美味しく焼けます。ただし、水なしグリルのほうが、良い機能ですので、この機能が付いたモデルは比較的に価格が高くなります。

■ビルトインコンロ
続いて、ビルトインコンロについて見ていきましょう。
ビルトインコンロは、「はめ込み式」のガスコンロです。そのため、グリル部と操作部が離れています。従来のテーブルコンロのような隙間や段差がなく、スッキリとした見た目の美しさが特徴です。
据え置きガスコンロかビルトインコンロかは、キッチンの種類によって決まってしまいます。従来のガス台スペースがあるキッチンなら、「据え置きガスコンロ」、一方、システムキッチンではめ込み式の穴がある場合は、「ビルトインコンロ」になります。

 ◎メリット

 隙間や段差などのギャップが少ないので、お掃除はサッと拭くだけでOK毎日のお手入れが簡単です。据え置きガスコンロは、ビルトインコンロと違い、テーブル台の上にガスコンロを置いて使うので、ガスの配管ホースが丸出しの状態です。そのため、毎日の家事の中でうっかり触れてしまい、不自然な形で、ホースが曲がってしまうことがあります。余分な負担がかかりつづけると、知らぬ間にガス漏れが生じる場合も。ビルトインコンロなら外側から見えないようにガス台の下などに配管ホースを設置するので、ガス漏れの心配もなく、安心です。

 ◎デメリット

 ビルトインコンロは、購入しても簡単に自分で取り付けることができません。爆発の危険性があるガスを扱うため、取り付けには、所定の知識や技術を備えた資格が必要です。他にも、据え置きガスコンロより価格が高いこともデメリットです。設置工事やガス配管の費用などが、コンロの本体価格とは別にかかる場合もあります。

■選び方
据え置きガスコンロと同様に、ビルトインコンロの選び方も見ていきましょう。

 

◎サイズ

 組込み式のビルトインガスコンロには60cm75cmの二つのタイプの天板があります。使い勝手にあわせて、サイズが選ぶことができます。

 60cmのトッププレートは、ガスコンロ本体の横幅と同じ一般的なサイズです。60cm天板と75cm天板では、バーナーの間隔が違います。60cmはお鍋をバーナーに置いたときにお鍋同士の間隔が狭く、お鍋の移動が不便だったり、調理中に隣のお鍋に手が触れそうになったり、 狭いので余裕がないのがデメリットです。一方、コンロの幅がコンパクトになるぶん、調理スペースが広くなるというメリットがあり、キッチンカウンターを広く使いたい方はこのサイズをおススメします。

 75cmのトッププレートは、横幅が広く、左右のガスバーナーの間も標準タイプより広いので、大きな鍋での料理やトッププレートに熱い鍋を仮置きできるというメリットがあります。一方で、調理スペースが狭くなり、準備のためにお皿や食材を置いておくには少し狭いです。家族の人数が多くて鍋が大きいものが多いというご家庭にはオススメです。

 トッププレートの種類、左右の強火力、グリルの種類は、据え置きガスコントを同じです。

 普通のビルトインコンロは、バーナーは手前が2つ奥に1つで三角形に配置されていますが、3つのバナーが横に並んでいるトリプルワイドコンロというのもあります。2人並んで使っても、それぞれの作業スペースが確保でき、ゆったり使えます。手前に作業スペースができるのもメリット。ただ、グリル付きは現状ないので、グリルをよく使う人にはおススメできません。

 

 次回は、IHコンロについても見ていきたいと思います。インフルエンザが流行り出しているので、マスクしたり、R-1飲んだりして、予防してかからないよう気を付けてくださいね。

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TOP : 据え置きガスコンロ

投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2017-12-01 (37 ヒット)

こんにちは、イワタホーム(霧島)です。

 寒くなってきて、手や足の乾燥が気になる時期になりましたね。特に手は、お湯で洗い物をすると、ガサガサに・・・。ハンドクリームをいろいろ悩んで、今年は、ロクシタンの「ハンドバーム」にしました!

 山形屋のお店でスノーシアーのハンドクリームを試して、べたつかず、さらっとしていたのでこれにしようかと思っていたのですが、店員さんに「ハンドバーム」をおススメされました。(↓コレ)

夜に「ハンドバーム」を塗って寝ると、日中もしっとり感が結構持続するので、日中こまめにハンドクリームが塗れないのであればおススメですとのこと。スノーシアーのハンドクリームはシアーバターが5%なのに対して、「ハンドバーム」は25%。シアーバターが高い方がしっとり感はあるけど、しばらくべたつく感じがあるのがいやだったのですが、つけて寝てしまえばそれも気にならないなと思いまして、おススメされた「ハンドバーム」を買いました。今夜からつけて寝ます。効果が楽しみ♪
 
さて、今回は「据え置きコンロ」をテーマにしてみました。賃貸にお住まいの方は、「据え置きコンロ」を使っている方が多いと思うのですが、何を基準に買えばいいかって知らなくないですか?私は知らなくて、失敗をしてしまいまったことがあります。ということで、「据え置きコンロ」について見ていきます!

■据え置きガスコンロ
テーブルコンロのタイプの1つで、ガス台に上に設置し使用します。ガス管をガスコンロにゴムホースで接続など、購入してからすぐに使えるようになります。

 

 ◎メリット

 据え置きガスコンロは真鍮やステンレス、ガラス製品の鍋や土鍋など、どんな鍋でも使用できます。ところがIHクッキングヒーターでは、土鍋やガラス鍋を使用する場合は、それがIHクッキングヒーターに対応した製品でないと使用することができません。

 据え置きガスコンロは炎を使用するため、その炎を直接みて火力を調整することができますIHクッキングヒーターの場合は、パネルに表示された温度から現在の熱量を推測して調整する必要があるため、据え置きガスコンロに比べて扱いが難しいです。

 据え置きガスコンロの販売価格は316万円台、IHクッキングヒータの販売価格は420万円台となっているため、据え置きガスコンロの方が安い価格設定になっています。

 ◎デメリット

 据え置きガスコンロは炎を直接使用するので、洋服の袖や油の加熱によって周りの物に引火して火災を引き起こす原因にもなります。ただし、最近のガスコンロは火の消し忘れを防ぐSiセンサーなど安全機能が充実しています。

 天板がフラットなIHクッキングヒーターに比べれば、鍋を設置する台がある据え置きガスコンロは掃除がやや面倒です。

■選び方
◎ガスの規格
ガス器具は、大きく分けて、都市ガスとLPガス(プロパンガス)に分けられます。ガステーブルを購入する場合、それに対応するガス器具を購入する必要があります。都市ガスは、供給されるガス会社によっていくつか種類があります。最も、一般的なのは熱量が高い「12A」と「13A」です。霧島市に都市ガスを供給している国分隼人ガスさんや南日本ガスさんは「13A」です。でも、「12A」と「13A」は、熱量が近いため、片方に対応していれば、どちらの規格でも使えます。
◎本体の大きさ
現在マンション用のキッチンユニットの場合、基本的に59cmサイズが置けるように作られています。ただ、公団の団地や、古いマンションの場合、コンロ置き場の幅が60cm未満しかなく、(排熱を考えて)56cmタイプしか置けない場合もあります。私は、何も考えずに買ったのが59㎝サイズのもので、コンロ置き場の幅が60㎝だったのでピッタリでした。でも、片側が壁に密着してしまっているので、56㎝の方がよかったのかも。

 ◎トップコートの種類

 トップコートとは、火が出るコンロの下の部分を指します。日々のお手入れの際、こびり付かない加工がされているモデルを選ぶと、後々の手入れが楽です。安いホーロー素材やフッ素コート素材のトップコート、ホーロー素材にガラス素材でコーティングしてあるガラスコート素材、この中では最も高いガラストップコート。ガラストップコートは、高いですが、基本的にすべて天板がフラットなので、見た目がとても美しく、耐久性、耐熱性もあり、お手入れがとても簡単です。

 ◎左右の強火力

左右のコンロの火の強さも重要です。どの製品にも、ガスコンロに向かって右の炎が強い「右強火力バーナー」の製品とその逆の「左強火力バーナー」の製品があります。なお、一般的には、側面が壁側ではない方のコンロの火が強いモデルを選ぶと、火災予防の点で良いです。私は何も知らずに買ったので、向かって左が壁なのに「左強火力バーナー」を購入してしまいました・・・。ガスコンロガードをしていますが、壁がちょっと黒くなっています・・・・。ですので、皆さん、買うときには、型番の最後を確認して下さい!「-R」と付いたものが右強火力、「-L」と付いたものは左強化力です。

 

 長くなってきたので、今日はこの辺で。次回、続きとビルトインタイプや、IHコンロ等についても見ていきたいと思います。

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TOP : キッチン換気扇

投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2017-11-25 (47 ヒット)

こんにちは、イワタホーム(霧島)です。

 あと一か月でクリスマスですね。ライトアップの点灯式などが始まり、街もクリスマスの雰囲気になってきました。去年は、ケンタッキーとケーキでした。♪クリスマスが今年もやってくる、悲しかった出来事を♪というケンタッキーのCMを見ると、食べたくなりますよね。で、思い立って、パーティーバーレルを予約しようとしたら、もう売り切れ(涙)。でも、もう食べたい気持ちは抑えられなので、クリスマスパックを買いました。それも、24日の夕方の予約はいっぱいで、お昼過ぎの受け取り予約でした。皆さん!パーティーバーレル等の早めに予約したほうがいいですよ(決して、買ってくださいって宣伝してるわけじゃないです)。


さて、前回のキッチン換気扇(レンジフード)の続きをみていきましょう。
■位置
加熱器具の幅に対するレンジフードの幅と設置の高さは消防法で決められています。
具体的には、建築基準法及び建築基準法施行令では「排気フードの設置高さは、火源または調理機器に設けられた排気口からフード下端までの高さを100cm以下にしなければならない」と定められています。一方、火災予防条例準則では「レンジフードファンのグリスフィルターと火源との距離は80cm以上これ以外の物と火源との距離は100cm以上」とされています。つまり、レンジフードの高さは、コンロから80~100cmの幅をもって調節できるということです。
レンジフードは、設置位置が低すぎれば調理の際に頭をぶつけ、高すぎればコンロから離れすぎて換気能力が弱まってしまいます。使い勝手を考えて、コンロから80~100cmの幅の中で設置位置を決めたいところです。なお、IHコンロの場合には、上昇気流がガスコンロより弱いために臭いが低いところでたまりやすいため、レンジフードはあまり高く設定しないほうが効率良く換気してくれるそうです。

■サイズ
現在国内で販売されているレンジフードは、横幅の規格が共通化されており、60cm、75cm、90cmの3つが標準サイズとなっています。横幅の違いによる機能の違いはありませんが、横幅が広がると本体価格が高くなります。
レンジフードの横幅は消防法上、使用する加熱器具(ガスコンロやIH)以上のものを設置する必要があります。例えば、天板75cmのガスコンロの場合、60cm幅のレンジフードは設置できません。60cm幅のガスコンロの場合には、60cm幅、75cm幅、90cm幅どのサイズも設置が可能です。ですが、排気性能を上げるために、レンジフードの幅寸法も同じく左右に15センチずつ大きくとるようにするのが良いと言われており、たとえば60cm幅の加熱器具に対しては、90cm幅のレンジフードが望ましいです。

■掃除のしやすいのが一番
最近は、各メーカー、掃除のしやすい商品に力を入れています。レンジフードは、油汚れが落としづらい点はもちろん、高い場所にあるため清掃が大変ですもんね。シロッコファンの油汚れがつきにくいもの、長期間掃除が必要ないタイプや特殊加工したタイプなど。汚れにくいフィルターや整流板を用いたり、フィルターそのものがないタイプもみられます。また、フードであれば、シンプルな形状で不必要な溝や凹凸などを少なくし、汚れが溜まりにくいもの、フッ素や親水コーティングなどによって、お手入れを楽にしたものなどもあります。自動洗浄機能が付いたものもあります。


いろいろ見てきましたが、私の中でのレンジフードを選ぶ優先順位は、①お手入れがしやすいこと、②静かなこと、③排気がしっかりできること、という感じです。皆さんも、選ぶ際には、何を優先したいのか順番をつけて、それに合ったものを選ぶといいいのではないでしょうか。今回で、キッチン換気扇の話は終わりです。次回は、別のキッチン設備についてお話していきたいと思います。



 

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TOP : キッチン換気扇

投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2017-11-18 (54 ヒット)

 こんにちは、イワタホーム(霧島)です。

 昨夜は寒くて、今年初の暖房を使いました。これから、どんどん寒くなっていきますね。暖房の暖かさがあまり好きでない私は、昼間は、ホッカイロを貼ったり、フリースを着たりして、暖房を使わないように、または、暖房の温度を高くしないで過ごしています。皆さんは、寒い冬どのようにお過ごしですか?


さて、今日はキッチンシリーズの続き(勝手にキッチンシリーズ始めました)で、キッチン換気扇について調べたので、お話していきたいと思います。

■キッチン換気扇
キッチン換気扇は、レンジフードとも呼ばれ、ガスコンロやIHクッキングヒーター上部に設置する排気設備の事を言います。換気扇(ファン)にステンレス製などのフードを組み合わせたもので、調理の際に出る煙や蒸気、臭いなどを効率よく排出します。換気扇とフードそれぞれの種類を見ていきます。

■換気扇
◎プロペラファンタイプ(直接排気式)
プロペラファンタイプ(直接排気式)は、扇風機の羽根のような形状のファンを採用しているタイプで、屋外へ直接排気できる(外壁に直接設置できる)場合に設けられるもの。従来の一戸建て住宅を中心によくみられるタイプですが、外の風が強くなりやすい高層階の建物や排気に長いダクトを必要とする場合には不向きです。取り付けも簡単で換気量も多く、比較的安価なのがメリットです。しかし、空気を送り出す力である「静圧」が低いというデメリットがあります。



 

◎シロッコファンタイプ(ダクト排気式)

 シロッコファンタイプ(ダクト排気式)は、天井裏や壁などに施工されたダクトを介して、煙や湯気を排気口まで誘導する方法です。シロッコファンは、羽根車に幅の狭い羽根が数多く付いているもので、フードに煙をためて拡散します。ダクトを利用するため、4方向に自由に排気することが可能、アイランドキッチンや対面式キッチンをはじめ、マンションや一戸建てでも多く用いられています。静圧の低い環境での排気風量ではプロペラファンに劣りますが、静圧の高い環境でも安定して排気ができるのが大きな長所です。また、静圧がかかったときでも換気量を確保できるので気密性の高い住宅に適しています。

◎ターボファン

 プロペラとシロッコファンの中間的特徴を持っています。静圧が低めで、大きな風量が必要とされる場合などに使用されます。風量や効率を求められる場合に用いられます。さが比較的長く、後ろ向きに反った羽根がついており、ファンの中では最も効率がよい換気扇です。ターボファンは「浅型レンジフード」や「ダクトファン」などに用いられます。プロペラ型のファンよりターボファンのほうが音が静かで、掃除しやすいファンです。

 

 換気扇は、排気の機能によって分類することもあります。ファンによって、排気のみを行うのが「一般排気型」。キッチン近くに給気口を設けて給気を確保する必要があるものです。ファンによる排気とレンジフード本体に設けた給気口から給気を確保するのが「同時給排気型」。その他、ファンによって給気・排気を行う「強制同時給排気型」(高層住宅や気密性の高い集合住宅に用いられる)もあります。

■フード
フードは、プロペラファンにかぶせるだけのものと、シロッコファンなどと一体になっているタイプになります。
形状として馴染みがあるのが、ブーツ型(スタンダード型)。懐の深い作りで、煙の捕集力が高いのが特徴です。プロペラファンとフードを組み合わせた分離型のタイプでも、シロッコファンなどとフード本体が一体化しているタイプでもみられるスタイルです。


すっきりとしたデザインのスリム型は、シロッコファンなどとフード本体が一体化しているタイプになります。システムキッチンのウォールユニットと馴染むようなタイプも多くみられます。凹凸のないフラットな内部構造のため、油汚れもつきにくく、お手入れが簡単なのが特徴です。


 

 また、天井が低かったり梁があるなど、設置スペースの条件が厳しい場合に取り入れやすいのが浅型(フラット)タイプ。こちらも、シロッコファンやターボファンなどと一体化しているタイプになります。上を向いての掃除となるので慣れていないと掃除がしづらく、音が大きいのが難点です。

 曲線のフード形状に特徴があるファイルコン型は、シロッコファンなどとフード本体が一体化しているタイプになります。取り付けの難しい低い位置にも取り付けができ、低い位置から煙を導くので上昇気流が発生しないIHクッキングヒーターに適しています。本体取付位置が低いので普段からのお手入れもラクにしていただけます。

その他、山のような傾斜が特徴のマントル型、筒形やボックス型など、個性的なデザインのフードを持つ商品もあります。

 レンジフードにもいろいろな種類があるのですね。昔は、どこの台所もプロペラタイプで、紐を引っ張って回したり止めたりしていましたよね。次回は、レンジフードの続きで取付け位置などについてお話していきたいと思います。



 

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TOP : キッチンシンク

投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2017-11-10 (65 ヒット)

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さてさて、今日は「キッチンシンク」の続きで、キッチンの型についてお話してきたいと思います。

■タイプ
キッチンの型には、いろいろあります。ここでは、代表的なものを紹介していきたいと思います。

◎I型
シンクとコンロが一直線に並ぶ、もっとも一般的な型です。キッチンは壁に沿って設置されますので、冷蔵庫や食器棚、ダイニングテーブルなどの家具が配置しやすいというメリットがあります。スペースを効率よく活用でき、LDKに余裕のない間取りでも空間が広く感じられます。また、設置のコストも安く抑えることができるというメリットがあります。一方、作業スペースは比較的狭くなり、壁に向かって家事をするため作業に集中できる反面、家族に背を向けることになり、コミュニケーションが取りにくいというデメリットもあります。


 

◎Ⅱ型

 セパレート型キッチンとも呼ばれ、シンクとコンロが別々のキッチン台に取り付けられていて、それぞれのキッチン台が2列に平行に並んでいるキッチンタイプのことです。シンクとコンロとが2つに分かれているので、十分な作業スペースが確保できます。作業スペースが広いので、その下に十分な収納を確保でいるというメリットがあります。Ⅱ型キッチンは、「独立型キッチン」にも「対面型キッチン」にも利用することができます。独立型の場合は、調理の音やにおいなどがリビングに伝わりにくく、リビングからも見えないので、調理に専念することができます。対面型の場合は、家族との会話を楽しみながら調理をすることができるなど、キッチンに立つ人と、リビングにいる人がコミュニケーションを図ることができます。デメリットは、二列の間隔が広すぎると、移動距離が長くなり使いにくくなる場合がある、ある程度のスペースが必要なことでしょうか。
 

◎L型キッチン

 シンクとコンロがL字型に配置されています。I型キッチンに比べてシンクとコンロの動線が短く、使い勝手の良いキッチンです。コーナー部分の作業スペースが広くなるため、大きな鍋やたくさんの食材を置いても余裕をもって調理できるところが嬉しいですね!壁に沿ってキッチンを配置することで空間を効率よく活用でき、「お料理好きだけど、スペースの都合でコンパクトなキッチンが欲しい」という方におすすめです。Ⅱ型とも共通しますが、ある程度のスペースが必要なこと、コーナー部分がデットスペースになりやすいというのがデメリットです。

 

◎U型キッチン

 キッチンがU字型に配置され、広い作業スペースや大容量の収納を確保できるのが特徴です。身体の向きを変えるだけで、洗い物・調理・下ごしらえなどができて作業効率は抜群なので、特に、料理好きの方に好まれるキッチンです。Ⅱ型、L型よりも広いスペースが必要です。



◎アイランド型

 島のように壁から独立したキッチンです。回遊性があり、囲むように作業ができるのが特徴です。リビング・ダイニングと対面で接することができるので、調理をしながら家族とコミュニケーションをとることができます。ホームパーティや料理教室など、キッチンを大人数で囲む機会が多い方には、使いやすいキッチンです。ただし、リビング・ダイニングと壁を隔てていないので、どうしても匂いが気になります。また、コンロやシンクからの油はね・水はねで汚れやすいというデメリットもあります。



 

◎ペニンシュラ型

 ペニンシュラとは「半島」という意味です(ホテルの名前からきているわけじゃなかった・・・)。キッチンの左右どちらかが壁に接している対面式のキッチンです。リビングやダイニングに向かって家事ができ、家族とコミュニケーションがとりやすいため、特に小さなお子様のいるご家庭に人気が高いキッチンです。天板はフラットで奥行きのあるものが多く、朝食やおやつなど、ちょっとした食事もできます。カウンター越しに料理や食器の受け渡しができますので、お手伝いもはかどりますね。リビングやダイニングからキッチンが丸見えになりますので、片付けが苦手な方には少しハードルが高いかもしれません。アイランドキッチンのコンロやシンクからの油はね・水はねで汚れやすいというデメリットを解消できるのが、一方が壁に面しているペニンシュラキッチンです。ただし、上部に収納を設けてしますとせっかくの解放感が損なわれてしまうので、収納が限られてしまうというデメリットがあります。また、アイランドキッチン同様、対面式のため、匂いが気になります。



キッチンの型にもいろいろありますね。キッチンに立たない人はいないと思うので、自分の使いやすいキッチンを選ばれるといいですね。家政婦といえば、テレビにでている家政婦の志麻さん、ぜひうちにも来てほしいです!でも。移動可能条件が40分って書いてありました、鹿児島は無理ですね・・・残念(涙)



 

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投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2017-11-03 (75 ヒット)

こんにちは、イワタホーム(霧島)です。

 先日、徳之島のお土産をいただきました。「キュラカメ女伝説」と「スイートはんしん」。「キュラカメ女伝説」、紫いもと白あんがパイに包まれているのと(写真左)と、黄いも(普通のさつまいも)と白あんがパイにつつまれているもの(写真右)とがありました。どちらも、ほっこりとしたやさしい甘さでおいしくいただきました。「スイートはんしん」はまだ食べていないので、楽しみです♪ところで、はんしんって徳之島の言葉なんでしょうかね。中身は、スイートポテトのようなので、いもっていみなんでしょうかね。


■素材
 キッチンシンクについて、使用される素材毎に見ていきたいと思います。
◎ステンレス
 昔からキッチンシンクとして使われてきた定番素材です。耐久性や耐熱性があり、サビにくく衛生的、丈夫で割れにくく汚れがしみこみにくくメンテナンスが楽、においが付きにくいといったメリットがあります。一方で、細かな傷がつきやすく目立ちやすい、インテリア性に欠ける、光沢が次第になくなっていくといったデメリットもあります。メーカーや商品によって使用する厚みなどもさまざまです。表面は、光沢のあるものや鏡面仕上げ、エンボス(凹凸のある模様)やヘアライン(髪のような細いライン)仕上げなど。加工を施すことで、傷も目立たず、金属特有の冷たい雰囲気を抑えることができるでしょう。継ぎ目のない、カウンタートップとシンクが一体になったタイプもみられます。


◎人工大理石
 見た目が大理石のように美しく高級感がある一方、大理石よりも安価に手に入り加工ができるため近年選ばれている素材です。人工大理石は、大きく分けてアクリル系とポリエステル系に分けることができます。アクリル系は透明感があり衝撃性などに優れ、熱にも強い(耐熱温度約280~350℃前後)です、。ポリエステル系はアクリル系より比較的安価なものが多くみられますが熱や傷に弱い(約180~200℃前後)です。
人工大理石のメリットは、なんといっても見た目でして、高級感を演出でき単色のものや石風のものなど、色やデザインが豊富です。その他にも、水に強い、傷や汚れに強く、錆びにくい、手入れがしやすいといったメリットもあります。一方、デメリットは、反りが発生する可能性がある、高価、質によっては熱に弱いといったことがあります。
 ところで、「人工大理石」とよく似た言葉の「人造大理石」というのもあります。違いを知ってますか?私は今回調べていて初めて知りました。人工大理石は上述した通りなのですが、人造大理石は、天然の大理石を粉砕し、セメントや樹脂で固めて作った半人工素材です。見た目は似ていますが、まったく違うものなのです。

 

◎ホーロー

海外ではお馴染みですが日本では上記の2つに比べてあまり普及していない素材です。ホーローとは鉄やアルミなどの金属を下地にして、その上にガラス質のうわ薬を高温で焼き付けたものです。ほうろうには、鋼板ほうろうと鋳物ほうろうのふたつがあります。ホーローのメリットは、金属とガラスの特性を併せ持っていることから、水や湿気、熱への耐性に優れ、スチール製のタワシなどでこすっても傷つかない耐久性があり、掃除もしやすいことや、独特の滑らかな肌ざわり、美しい色合いを持つことがあります。一方、デメリットとしては、グラスや皿などを落とすと破損しやすいこと、ほうろうが欠けた場合、そこからサビが生じてしまうことがあることがあります。国内ではホーロー製キッチンは少ないですが、輸入品には多くみられます。

 

 素材1つでも、キッチンの印象や使い勝手が全然変わりますよね。次回も引き続き「キッチンシンク」についてお話していきたいと思います。

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TOP : 玄関の広さ

投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2017-10-28 (94 ヒット)

こんにちは、イワタホーム(霧島)です。

 皆様、おひとり様はできますか?スタバとかドトールといったカフェならOKですか?ラーメン屋さんはOKですか?バーはOKですか?私は、どれもおひとり様できます(笑)できないのは、そうですね、回転ずし、高級レストランとかでしょうか。サラリーマンのおじさんは、カフェとかは無理で回転ずしはOKらしいですね。


 

 昨日、見ていたテレビで、下呂温泉の旅館がおひとり様プランをしているというのをやっていました。旅館には泊まりたいけど、大広間での食事は・・・という方のために、食事は部屋食とのこと。一人でゆっくり食事が楽しめますね。確かに、旅館におひとり様はハードルが高いですね。でも、温泉入って、旅館に泊まるために、友達誘ってスケジュールしてってなかなか面倒。ひとりで気兼ねなく泊まれれば、うれしいですね。ぜひ、ぜひ、霧島や指宿の旅館でもおひとりさまプラン初めてほしいですね。

 

 さて、今日は「玄関の広さ」です。先週は「寝室の広さ」だったので、広さシリーズで行きたいと思います。豪邸を紹介するテレビを見ていると、玄関が一部屋分くらいあったりしますが、適当な広さとはどのくらいなんでしょうね。

■家の大きさと玄関の大きさを合わせる
玄関の大きさを決めるために気をつけたいことの1つにバランスがあります。1階と2階を合わせて35坪で4人暮らしの家があったとすると、玄関は1.5坪から2坪ぐらいが丁度いい大きさかなと思います。これ以上小さすぎれば使い勝手が悪くなり、大きすぎれば持て余してしまいます。1階と2階合わせて20坪の2人暮らしの家の玄関では、1坪から1.5坪ぐらいが丁度いい大きさかなと思います。35坪の家に比べて20坪の家はかなり小さな家ですので、その分玄関も小さくなりコンパクトな生活が行われると考えます。


 ■広く見せる手法
同じ面積でありながら、開放的かつ広く感じられる玄関にする方法について見ていきましょう。
◎幅の広い玄関のほうが広く見える
玄関を入った瞬間に、奥行が長いより横に広がる空間のほうが広く感じます。もちろん奥行がなさすぎると圧迫感がありますが、1mあれば十分広く感じます。幅が広い方が、靴が脱ぎやすく、実用的でもあります。
◎玄関に吹き抜け
玄関の上部に吹き抜けが設置されていれば、より広く見えます。吹き抜けにして、上に窓を設ければ明るい玄関にもなります。暗い玄関はよくないって、昔ドクターコパさんがいっていたような気が・・・ただ、吹き抜けを作ると冬寒いので、しっかりと断熱をしておく必要があります。
◎インテリアで
玄関に窓やニッチなどを設置することにより、玄関の壁に奥行き感が感じられ、その結果として広く感じられることになります。その他にも、アクセントクロスを張ったり、飾り棚をつけたりしても、玄関が広く感じられることになります。
ところでニッチ台って?と思いますよね。私も思いました。ニッチ台とは、壁面の一部をくぼませてつくる飾り棚のことだそう。さほど突出していないにも関わらず収納スペースを増やせたり、照明を当てて玄関を明るくできま、玄関をオシャレな空間に演出できます。


玄関は広い方がいいですが、いろいろな工夫で広く見せることができます。ぜひ、お家を建てる際には取り入れてみてください。明るく、清潔で、広く感じる玄関であれば、いい運気がやってくるんじゃないかなとドクターイパは思います(笑い)。



 

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TOP : 寝室の広さ

投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2017-10-20 (99 ヒット)

こんにちは、イワタホーム(霧島)です。

 先日、国分にできた「乃が美」さんで食パンを買ってきました!
オープン当初は午後の早い時間で売り切れてしまっていましたが、最近は4時くらいまでなら買えそうな感じです。

 食べる前に写真をとればよかったのですが、すっかり忘れてしまいました(涙)。自分でカットするのですが、柔らかいので4枚切りくらいの厚さに。こんなに食べられるかしらと心配だったのですが、ペロリといけてしまいました!しっとりしていて柔らかいのなんの。そして、ほのかに甘みもあって、何もつけなくても十分おいしかったです。

 ここのところ、ミッフィートートをもらうために、フジパンの本仕込食パンの日々なのですが、応募券がたまったら、「乃が美」さんの食パン買いに行きたいと思います♪



さて、今日は「寝室の広さ」です。先日、我が家はベッドを買い替えました。ダブルベッドで寝ていたのですが、子供と一緒に3人で寝るためにセミダブル2台にしました。6畳の部屋をほぼベッドが占有しています。ということで、寝室の広さについて調べてみました。

■洋室にベッド
まさに、我が家のパターンです。ベッドの利点は何と言っても毎日の布団の上げ下げがないこと!シーツとベッドパットを定期的に洗って、年に何回かマットレスを上げて風通しをすればOKと思っています。また、ベッドは床から40~50センチほどの高さがあるので、起き上がるにも立つにも足腰への負担が少なく、中~高齢者の方にもお勧めです。我が家は子供が小さいため、落下すると危ないので、ベッドは足を外して床に直置きしています。こんな使い方もできます。

4.5帖の寝室は、ダブルベッド、もしくはシングルベッド2つ置けるギリギリの広さの寝室です。ですので、4.5帖の寝室は、一人用で、シングルベッド1つが望ましいと思います。ダブルベッド、もしくはシングルベッド2つ置く場合には、両脇に通路をつくるスペースがないため、壁にくっつけてベッドを配置するようになります。そうすると、壁にくっついている側で寝る人は足元からベッドに登って布団に入るというように寝ることなり、ダブルベッドの場合には、先に寝ている相手を起こしてしまうことも・・・。
6.0帖の寝室は、ダブルベッド(クイーンサイズもOK)、もしくはシングルベッドを2つ置けますし、広くはないですがベッド脇に通路も確保できます。やはり寝室で2人寝るのであれば、6.0帖くらいの広さは欲しいですね。6.0帖の寝室でも問題なく生活できますが、ベッドの足元部分を少し広くしてあげると、ウォークインクローゼットやバルコニーへの行き来やがとてもしやすくなります。

寝室が8.0帖あると部屋としてかなりゆとりが出てきます。ベッドだけでなくTVやドレッサーなんかを置いても問題なく使えます。家の大きさが35坪を超えてくると、寝室は8.0帖ぐらいがちょうど良いバランスと言えます。



■和室に布団
一枚の畳の大きさは90×180cm。敷布団のサイズは100×210cm、掛け布団のサイズは150×210cm。が一般的です。掛け布団をきちんと広げると、布団1組の場合は4.5帖、2組の場合は6帖間でキツキツな感じになります。掛け布団って意外と大きいんです。敷布団をピタリと寄せて敷けば、4.5帖で2組、6帖間で3組引くことができます。
和室にタンスなどの家具を置かないのであれば、3人家族仲良く6帖間で寝ることができます。しかし、タンスなどの家具を置くのであれば、3人8帖あるのが望ましいです。布団を敷き詰めてしまうと布団を踏んで歩くことになるので、なるべくならば、布団周囲に少なくとも50センチのスペースをとれるといいです。


我が家は、6帖洋室にセミダブル2台なので結構キツキツですが、クローゼットの扉も開きますし、床に直置きで高さがない分そんなに圧迫感はありません。同じ大きさのベッドでも、高さが違うと全然部屋の圧迫感が違うので、狭い場合には、高さが低いベッドを置くのも一つの解決策だと思います。また、無印良品ではシングルベッドよりも幅が狭いスモールサイズのベッドがありますので、ベッドのサイズを小さくして、部屋を広く使うというのも一つの策だと思います。



 

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TOP : 床暖房 2

投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2017-10-13 (113 ヒット)

こんにちは、イワタホーム(霧島)です。

 1013日、今日は、「サツマイモの日」だそうです。「サツマイモの日」を制定したのは、鹿児島ではなく、埼玉県川越市のサツマイモ愛好家のグループ「川越いも友の会」とのこと。10月はサツマイモの旬の季節ということで、おいしいサツマイモがたくさんお店に並ぶのでぜひご賞味されてはいかがでしょうか。

 サツマイモもたくさんの種類、安穏芋、シルクスイート、紅はるか、紅あずま等々、があってどれにしようか悩んじゃいますよね。安穏芋、シルクスイート、紅はるかは、しっとり系なので焼き芋やスイーツに、紅あずまは、ほくほく系なので天ぷらや煮物に。どう食べるかでまずは選んでみてはいかがでしょうか。



さて、今日は「床暖房のデメリット」です。前回、メリットについてお話して床暖房ってなんて素晴らしい!ぜひ我が家にもと思われた方、今日のも読んでいただいて、我が家に必要かどうか検討してくださいね。

■床暖房のデメリット
〇高額初期費用が必要
エアコンやファンヒータに比べると、初期費用はもちろん高いです。広さや種類にもよりますが、おおよそ25万円~100万円ほど費用がかかります。
・電気式・・・初期費用、メンテナンス費用は安く、電気代は高くなる。
・温水式・・・初期費用、メンテナンス費用は高め、燃料費は面積が大きいほど割安になる。

〇冬場の電気代が高額に
長時間部屋全体をふく射的にあっためる床暖房は、残念ながら光熱費が安いとは言えません。エアコンの1.5倍~2倍ほどがだいたいの目安でしょうか。

〇メンテナンス費用がかかる
温水式の床暖房には不凍液と呼ばれる液体が使用されており、この不凍液の交換目安は10年程度のようです。不凍液の交換が必要であり、他にも部品や熱源を交換することも。故障してしまうと、エアコンより修理費用が掛かってしまうのも難点・・・。故障しないように定期点検をしておく必要も。

〇床暖房単独でのコストパフォーマンス力が低い

 床暖房は「すぐに温まらない」という性質や「電気代が高い」という性質があるため、どうしてもエアコンとの併用が必要になります。高い初期費用や電気代を支払ったとしても、こうした性質を考慮するとサポートとしての暖房器具という位置付けになってしまいます。床暖房は乾燥しにくいと言われますが、全く乾燥しないわけではありません。さらに、床暖房とエアコンのダブル使用により、乾燥度合いはかなり進みます。乾燥はウィルスの増殖にもつながるため、しっかりとした加湿器を購入する必要性もでてきます。

〇床暖房があるとカーペット選びが大変

 ラグマットや、カーペットなどは、床暖房に対応しているものを選ぶ必要があります。手ごろなカーペットがなかなかない・・・というのは実は隠れた悩み。

〇赤ちゃんにとって危険なことも

 床暖房は床に近い位置で過ごす赤ちゃんの方が暑くなっているのです。大人はあまり暑いと感じていない場合であっても、実は床付近は温まっており、親が気付いた時には低温やけどや冬場の汗疹などになってしまっているということも・・・

〇床下・布団にカビが生える

 床暖房で部屋を暖めることで当然ながら外気温と温度差が発生します。特に、床裏にしっかりとした断熱処理が施されていないと非常に危険になります。当然リフォームの場合も、床暖房設置と断熱処理はセットで考えなければ、カビの発生により、身体・家自体にダメージを与えることになってしまいます。床暖房の上に布団を敷いて寝る場合も、カビが発生しやすい環境にありますので要注意です。


 

 いかがでしょうか?メリット、デメリットありますが、ソファーや床に座っているときに暖かいというのはやはり幸せなこと。個人的には、リビング全体に設置するのではなく、リビングの中心部よく座る場所に限定して入れるといいのかなと思います。

 床暖房と似たもので床下暖房というのもあります。床暖房が床材を温めるのに対し、床下暖房とは床下の空間を温める暖房方式です。床下暖房hは、床暖房と同じようなメリットがありますが、コストは床暖房より安くなります。床暖房と合わせて、床下暖房も検討されてみてはいかがでしょうか。



 

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TOP : 床暖房

投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2017-10-09 (110 ヒット)

 こんにちは、イワタホーム(霧島)です。

 先週末の霧島市の花火大会は見に行かれましたでしょうか?私は具合が悪く、身に行けず遠くに花火の音だけ聞きました・・・・。7月に一か月にわたる風邪を引いて、やっと治ったというのに、また風邪を引いてしまいました。今年は、風邪の当たり年ですね・・・うれしくない・・・。このままだと、冬にはインフルエンザにかかりそうな予感。予防接種がそろそろはじまるので、受けに行こうと思います。あと、今からR1ヨーグルトを食べて備えたいと思います!



さて、今日は「床暖房」です。だんだん涼しくなってきたので、冬に備えたお話を使用と思います。床暖房は、我が家にはないのですが、実家にはついています。でも・・・一度も使用されていないです。もったいないですね。我が両親には、床暖房を使わない何か理由があるのでしょう。今回と次回で、床暖房のメリットとデメリットについてお話していきたいと思います。まずは、メリットから!今回だけ読むと床暖房欲しくなりますよ~♪

■メリット
〇足元から暖かい
床が温まるので、当然足元が暖かいです。エアコンの暖房をつけても、冷たい空気は下に溜まりやすく、暖かい空気は上に上がりやすいため、床付近はなかなか暖まらなく、足先が冷えてしまうこともおおいですよね。仕方がないから、靴下を重ね履きしたりスリッパを履いていると、今度は足が蒸れて気持ち悪いなんてことも。そんな足元の冷えを解消してくれるのが床暖房です。床暖房は足元からじんわり暖めるので女性や冷え性の方にもおススメです。床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えが解消されます。

〇空気や肌が乾燥しにくい

「暖房で空気や肌が乾燥する」「温風が顔に当たるのが気になる・・・」という方も、暖房シーズンは加湿器が必須という方もいらっしゃるのでは?床暖房はエアコンに比べて空気が乾燥しにくく、温風によって皮膚の水分を奪わないので、肌やノドにやさしい暖房です。

〇ホコリが舞いにくく、空気がクリーン

エアコンやヒーターのように風を起こさないため、ホコリや花粉、ペットの毛、ハウスダストを舞い上げません。喘息やアトピー、花粉症の方、小さいお子さんのいつご家庭におススメです。また、ストーブなどのように室内に燃焼させるものがないので、空気の汚れもにおいの心配もなく、いつも空気がクリーンです。

〇部屋全体が暖まる

エアコンだと足元が寒いのに、頭がボーッとする、こたつや電気カーペットだと部屋全体が暖まらないと感じることはありますよね?床暖房は、「伝導熱」と呼ばれる床から直接接触面(足裏など)に伝わる熱と、「ふく射熱」と呼ばれる床から部屋全体に広がる熱を組み合わせて部屋全体を暖めます。風もなく、また部屋をムラなく暖めやすいのが特徴。陽だまりのような暖かさです。そうなんだという感じです。足元しか温まらないと思っていました。なんたってつかったことないですからね。


 

〇出し入れの手間なし、お掃除もラクラク

床暖房は暖房器具の場所をとらないので、部屋が広く使え、すっきりするのもポイントです。また、季節の変わり目に暖房器具を出し入れする手間もなく、収納する場所もいりません。室内には暖房器具やその電源コードもないので、掃除機をかけるのもラクラクです。

〇お得なガス料金メニューが適用になる

 床暖房を使うと光熱費が大変(我が両親が使わない理由はコレなのか?)なのでは...と思われていませんか?ガス温水床暖房の場合、循環水を使用しているので、水道代はほとんど変わりません。また、ガス温水床暖房をご使用のお客さまに適用される、冬期のガス料金がおトクになる「ガス料金メニュー」を、ガス会社が用意していることが多いです。ガス温水床暖房をご使用の方、ご検討中の方はぜひ、契約しているガス会社に確認してみてください。ガス自由化で、お得な料金プランもいろいろあるので検討してみる価値アリですね。

 自分で調べて書いていて、床暖房はなんてすばらしいんだという気持ちになってます。いいとこだけみてはダメダメ。次回はデメリットについてお話していきます!



 

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TOP : 住まいの広さ

投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2017-10-01 (153 ヒット)

こんにちは、イワタホーム(霧島)です。

 今週末930(土)は、霧島の花火大会ですね。午後8時から30分、約6000発が打ちあがるとのこと。音楽とカラフルな演出が特徴のフルカラーレーザーがシンクロするそうなので、遠くからではなく会場で見たほうが楽しめそうですね。

 今のところ、天気は大丈夫そうですので、ぜひ、見に行かれてはいかがでしょうか。

さて、今日は「住まいの広さ」です。広い家は憧れだけど掃除も管理も大変そう、一方、狭い家だと掃除は楽チンだけど窮屈な感じがしてくつろげない気もする・・・というわけで、最適な広さとはということでお話していきたいと思います。
■家族の人数と快適な広さ
ひとつの指標として国が掲げる「誘導居住面積水準」と「最低居住面積水準」とがあります。
「誘導居住面積水準」 : 豊かな生活を送るために必要と考えられる住居面積の水準
「最低居住面積水準」 : 健康で文化的な生活に最低限必要な住居面積の水準

www.mhlw.go.jp/stf/shingi/...att/2r98520000012t75.pdfから引用)
 誘導居住面積水準の方には、都市部以外の戸建てなどを想定した〔一般型〕と、都市部のマンションなどを想定した〔都市居住型〕があります。
鹿児島県在住の4人家族では125m2、新婚夫婦なら75m2程度が理想ということですね。
 総務省の平成20年の統計では(結構古いですが・・・)、9割以上の世帯が最低居住面積水準を確保しており、誘導居住面積水準以上の世帯も五割を超えているとのこと。
■部屋ごとの広さ
 全体の広さがわかったところで、部屋ごとに見ていきましょう。
 子供部屋は、6畳が基準です。6畳の広さがあれば、ベッドと机を置いて、多少のゆとりができます。夫婦二人の寝室(間取り図などでは、主寝室とよばれる書いてあります)は、もう少しゆとりを持たせて7畳から8畳程度が目安です。その広さがあれば、子供が小さい間、ベッドを3つ(場合のよっては4つ)並べて寝ることができます。
 リビングダイニングの場合、12畳あれば合格点で、できれば15畳以上の広さが欲しいところ。「広々したLD」に暮らしたいなら、20畳以上の広さが目安となります。20条あると、アイランドキッチンで、4人掛けのダイニングテーブルをおいて、L字型の寝そべれるソファをゆとりをもって置くことができます!ドラマの中の理想のリビングってかんじですね。
 リビングでは、天井の高さも大事です。天井が高いと部屋がより広く見えます。ちょっと前に竹野内豊さんが出ていたCMでは、家族のために天井の高い家にしたけれど、「本当は天井が低くて狭いところが大好きなのに・・・」と言っていましたね。天井が低いのが好みの方のいますよね。リビング部分の天井高(床面から天井面までの高さ)は、2m40cmが平均値です。これが2m50cm以上になり、庭に面した窓の高さが2m10cm以上になると、天井の高い家となり開放感がぐっと増します。

■収納スペースの広さ
 収納スペースは、多ければ多いほどよいと考えられがちですが、実際は単に多ければよいというものではありません。広くて使いにくい収納スペースだと、仕舞った後忘れられて、陽の目を見るのは何十年後なんてことも。適切な広さで使いやすいのが一番です。
 一般的に収納の大きさ(収納の面積比率)の目安は、建物の全体の面積(延べ面積)の10~20%といわれています。収納率と収納満足度の関係を示したデータがあり、収納率が低いうちは数値が上がるほど満足度もアップするが、収納率が延べ面積の14%ほどのところから急に満足度が上がらなくなり、あとはほぼ横ばい状態になるとのこと。(http://dual.nikkei.co.jp/article.aspx?id=2545引用)
 広さだけでなく、「収納は使う場所との距離が短いことが大切。」と言われていますので、どこに収納を設けるかも重要ですね。


 秋の夜長を活かして、理想の家をたくさんイメージして、広すぎず、狭すぎず、ご自身にあった最適な広さを見つけてくださいね。



 

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TOP : フラット35制度改正 3

投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2017-09-23 (142 ヒット)

こんにちは、イワタホーム(霧島)です。

 先週末、せっかくの三連休は台風が来てしまいましたね。月曜日は台風一過でよいお天気だったので、おでかけできたでしょうか?明日、23日は秋分の日、昼と夜の時間が同じになります。と言われていますが、実際は昼の方がすこし長いそうです。これから、どんどん夜が長くなってきます。夕暮れが早いのはいいのですが、朝がいつまでも暗いのが私としては感覚が狂っちゃいます。12月頃には、外の明るさを見て6時かと思いきや7時!急がねば!と毎年なります・・・。



さて、今日は前回の続き、H29年度のフラット35の改正点の最後「アシューマブルローン」についてお話していきたいと思います。この改正は2017年4月だったので、導入されて半年近くたちますね。

■アシューマブルローンとは?
アシューマブル(assumable)は、(借金などの義務の)引継ぎ可能なという意味であり、アシューマブルローンは「債務承継型ローン」と日本語で訳されます。
中古不動産売買時に売主のローンを買主へ引き継げるローンです。売却金額がローン残高より高い場合は買主から売主に売却金額からローン残高を引いた額が支払われ、売却金額がローン残高より低い場合は売主から買主にローン残高から売却金額を引いた額が支払われます。
例えば、住宅ローンが2000万残っているときに、
売買金額が3,000万円(売買金額住宅ローン)であると、買主が売主に1,000万円支払う
売買金額が1,000万円(売買金額住宅ローン)であると、売主が買主に1,000万円支払う
となります。
通常の不動産売買の場合は、買主はその時点における金利の中から住宅ローンを選び借ります。売主は今まで借りていた銀行等にお金を返すのみでしたが、アシューマブルローンは、住宅ローンをセットに不動産売買できる画期的な住宅ローンなのです。

■メリット
 次の住宅購入者は、(フラット35の)アシューマブルローンを利用した人(売主)の金利のままで借入れを引き継ぐことができるため、金利上昇している場合においては、新規に住宅ローンを借りるよりも低い金利で、(フラット35の)アシューマブルローンでの返済を引き継ぐことができるのです。
 フラット35は、「長期にわたる固定金利の住宅ローン」です。例えば、今、物件価格3,000万円で、固定金利1%のフラット35アシュマーブルローンを35年借りたとします。10年後にその物件を売るときに、フラット35の固定金利が3%になっていたとしても、アシュマーブルローンであれば、次の購入者も固定金利が1%を引き継げるのです。同じ金額の物件を買うなら、購入者はローンの金利が低いほうを選びますよね。
 つまり、フラット35アシューマブルローンは、固定金利で安いだけでなく、所有者にとって将来物件が売れやすくなる可能性を持った売主のためのローンなのです。
 もし、今後金利がさらに下がったら、購入者はアシューマブルローンを引き継がないという選択ができます。

■でも・・・フラット50では流行らなかった・・・
 今年の4月からフラット35でもアシューマブルローンが導入されましたが、フラット50では2009年から導入されています。でも、フラット50ではそんなに流行らなかったのです・・・。
 フラット50は名前の通り「最長50年の全期間固定金利」の住宅ローンの商品です。しかし、50年という長期間に及ぶためリスクが大きく、フラット35に比べて条件がかなり厳しく、以下のことから、フラット50自体が利用しにくいとローンであったからだと言えます。

①申し込みの年齢が満44歳未満(フラット35は満70歳未満)
②完済時の年齢が80歳なので、50年借りるためには30歳で申込みが必要
③借入可能な金額は、100万円〜6,000万円以下で、自己資金が40%必要(フラット35は8,000万円以下・自己資金必要なし)
④金利水準がフラット35に比べて約0.5%~1%高い
⑤取り扱っている金融機関が少ない


■フラット35でのアシューマブルローンは?
利用条件は通常のフラット35と同じです。ただし、長期優良住宅の認定を受けた住宅でなければなりません。
また、フラット35アシューマブルローンは住宅ローンの借換えには利用できません。開始されたばかりということもあって、フラット35が利用できる金融機関のうち、まだ、フラット35のアシューマブルローンをほとんどの金融機関が取り扱っていないことに注意が必要です。鹿児島県にある金融機関では現在まだ取り扱ってないようです・・・これから取り扱う金融機関がでてくるといいですね。
 
さて、次回は、フラット35の制度改正のお話は今日でおしまいです。来週以降のテーマはお楽しみに♪


 

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TOP : フラット35制度改正2

投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2017-09-15 (131 ヒット)

こんにちは、イワタホーム(霧島)です。

 9月も中旬、月見バーガーの広告を見ていたら、今年の中秋の名月はいつか気になって調べてみました。今年は、「10月4日」でした。晴れて、きれいな月が見られるといいですね。月見バーガー、発売されて間もない頃に食べたきりで最近は食べてないです。2代目になって味もリニューアルされたみたいなので、久しぶりに食べてみようかなと思っています。



さて、今日は前回の続き、H29年度のフラット35の改正点についてお話したいと思います。
これまで、フラット35は団体信用生命保険(団信)を任意加入としていましたので、団信に加入しないこと、民間の生命保険を代わりに活用することも選択可能でした。しかし、2017年10月1日申し込み受付分から、病気などの理由で団信に加入できない場合を除いては、団信は自動的にフラット35にセットされることになります。

■団信
団信は、ローン返済中に借り手に万一のことがあった場合、生命保険会社が残りのローンを金融機関に支払うものです。残された家族のローン負担がゼロになるメリットがあります。
今回の改正では、次のようなポイントがあります。

■改正点
☞年1回の資金準備が不要に
これまでフラット35には、金利に団信特約料が含まれていませんでした。このため、年1回、その分の資金を準備しておいたり、時期が近づいたら引き落とし口座に資金を移動させておく必要がありました。

☞対象が明確になり保障が充実
団信には、「機構団信」と「3大疾病付機構団信」の2つがあります。新団信で、それぞれの状況が明確になり、保障がより充実します。



■新機構団信の保証範囲
「機構団信」の現在の適用は、「死亡」あるいは「高度障害」です。このうち、「高度障害」の部分が「身体障害」に見直されます。また、3大疾病付には、「介護保障」が加わります。
 
「身体障害保障」の適用要件は以下の2つともに該当することとされています。

①団信保障開始日以降の障害または疾病を原因として、1級または2級の障害に該当したこと
②身体障害者福祉法に基づき1級または2級の身体障害者手帳の交付されること
例えば、機構資料によると、心臓へのペースメーカーを植え込み、人工透析で日常生活が制限されるような場合を身体障害保障対象事例としてあげています。

「介護保障」の適用要件は次のいずれかに該当することとなっています。
①団信保障開始日以降の障害または疾病を原因として公的介護保険制度による要介護2以上に認定されたこと

②団信保障開始日以降の障害または疾病を原因として引受保険会社の定める所定の要件を満たすことが医師による診断で確定されたこと
特に、身体障害者福祉法に定める身体障害状態が保障対象となる団信は
20172月時点では「国内初」とのことですので注目度は高いといえます。

■団信加入費用が軽減されます
旧制度における団信は、年に一度、住宅ローン残高に対して計算がされていたため、支払月の負担感が大きくなる懸念がありました。しかし新制度では支払いが月払いで平準化されますので負担感が軽減されることが期待できます。また、毎月の住宅ローン返済だけ見た場合、負担増のようにも感じるかもしれませんが、住宅金融支援機構によると、旧制度と新制度の総支払額を比較した場合、団信加入にかかるトータルの費用は軽減される仕組みになっているようです。
例えば、借入額3000万円、借入期間35年、元利均等返済、ボーナス返済なし、新旧とも1人で加入、支払総額には融資手数料、火災保険等、他費用は含まない場合に、総支払額は新制度のほうが約35万円お得になると試算されています。


■団信に加入する場合しない場合
新しい機構団信のデュエット(夫婦連生)は、新機構団信付きの「フラット35」の「借入金利+0.18%」、新3大疾病付機構団信は、新機構団信付きの「借入金利+0.24%」になります。
これまで通り、健康上の理由やその他の事情で団信に加入しない選択肢もアリです。この場合の金利は、新たな機構団信付きの「フラット35」の「借入金利-0.2%」となります。

■申し込む際の注意点
新制度は2017年10月1日以降の申込分からとなります。9月30日までにフラット35の申込・審査済みの方が新制度の利用を希望する場合には、改めての審査が必要となります。改めて審査した結果NGとなった場合には、旧制度での審査結果も、その結果にかかわらずNGとなる場合もあるとのことですので注意が必要です。
 
今「フラット35」を考えている方は、とりあえずは10月まで待ったほうがよさそうですね。急がば回れということで。
さて、次回は、フラット35の制度改正の続きで、アシューマブルローン導入についてお話していきたいと思います。


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TOP : フラット35制度改正

投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2017-09-09 (128 ヒット)

こんにちは、イワタホーム(霧島)です。

 少し涼しくなってきたのに、今頃夏バテをしています。帰省で増えた体重を元に戻しているかんじですね。先日、スーパーで生サンマがあったので塩焼きにしました。久しぶりのサンマ!おいしかったです。秋はサンマ以外にもおいしいものたくさんありますよね。秋鮭、秋太郎、梨、柿などなど。早く夏バテから復活して、いっぱい食べたいと思います♪

■子育て支援型・地域活性化型で当初5年間、金利0.25%引き下げ
 フラット35子育て支援型・地域活性化型とは、子育て支援や地域活性化に力を入れる地方公共団体と住宅金融支援機構が提携し、住宅取得に対する補助金などの支援策と併せてフラット35の当初金利を引き下げる制度です。
 この制度を使うと、当初5年間フラット35の金利が0.25%下がります。

☞子育て支援型
 子育て支援型の対象となるのは、子育て世帯が住宅を取得するケースや、子育て世帯と親世帯が同居または近居するために住宅を取得するケースです。ただ、子どもがいれば誰でも適用できるかというとそうではなく、以下の条件があります。

①地方自治体(市町村)が対応している必要があります。鹿児島県では現在日置市(日置市移住促進対策事業費補助金交付事業)だけですが、これから増えていくといいですね。

こちらは子どもがいれば基本的にはOKです。しかし、年齢などの細かい条件は地方自治体によって変わるので、各自治体のHP等でご確認ください。


 

☞地域活性化型

 地域活性化型は大都市圏から地方に移住する、いわゆるUIJターンのために住宅を取得するケースや、コンパクトシティ形成のために地方公共団体が設けた居住誘導区域内に、区域外から移住する際に住宅を取得するケースが対象になります。

 地域活性化型も子育て支援型と同じで、地方自治体が対応している必要があります。こちらも、子育て支援型と同じく、鹿児島県では現在日置市(日置市移住促進対策事業費補助金交付事業)だけですが、これから増えていくといいですね。


 

これらはフラット35S(耐震性や省エネ性など住宅が一定の性能を満たすと当初5年間または10年間の金利が引き下げられる)との併用が可能なので、さらなる金利優遇が期待できます。フラット35Sの金利引き下げ幅は0.3%2017101日以降の申し込み分は0.25%)なので、併用した場合は当初5年間の金利が0.55%(同0.5%)引き下げられることになります。

 鹿児島県では、現在日置市だけですが、現在では全国で78団体となっており、制度がスタートしたばかりの同5月時点の55団体と比べて増えています。また、秋田県や福岡県など県単位で参画している団体もありますので、今後に期待です!ただ、このフラット35子育て支援型・地域活性化型が利用できるのは、2018331日までの申込受付分までとされており、予算金額に達した場合は受付が終了してしまいます。2018年度以降も継続されると思われますが、早く鹿児島県内他の市町村も参画してくれることを願っています。

 さて、次回は、フラット35の制度改正の続きで、フラット35でも団体信用生命保険が付くようになることや、アシューマブルローン導入についてお話していきたいと思います。

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