不動産用語集
あいぶいえす（こくさいひょうかきじゅん）
IVS（国際評価基準）
不動産を含む資産の評価についての国際的な基準をいい、
IVSはInternational Valuation Standardsの略語です。
国際財務報告基準（IFRS）の採択など企業会計の国際的統一化の動きを背景に、
財務諸表における資産評価の国際的基準として、
国際評価基準審議会（International Valuation Standards Council）によって策定・提案されています。
IVSは、不動産だけでなくすべての資産や負債を評価の対象とし、市場価格（Market Value）を原価方式（Cost Approach）、比較方式（Market Approach）、収益方式（Income Approach）を基本として、市場参加者の視点から評価する方法を採用しています。
従って、日本の不動産鑑定評価基準と比較すれば、評価対象は幅広いが、その基本概念において同一で、手法についても整合的であると考えられています。
IVSはInternational Valuation Standardsの略語です。
国際財務報告基準（IFRS）の採択など企業会計の国際的統一化の動きを背景に、
財務諸表における資産評価の国際的基準として、
国際評価基準審議会（International Valuation Standards Council）によって策定・提案されています。
IVSは、不動産だけでなくすべての資産や負債を評価の対象とし、市場価格（Market Value）を原価方式（Cost Approach）、比較方式（Market Approach）、収益方式（Income Approach）を基本として、市場参加者の視点から評価する方法を採用しています。
従って、日本の不動産鑑定評価基準と比較すれば、評価対象は幅広いが、その基本概念において同一で、手法についても整合的であると考えられています。
参考文献：
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投稿者： iwatahome 投稿日：2015年3月4日() 閲覧回数：1723