不動産用語集
さ行
善意・悪意
読み:ぜんい・あくい 解説:私法上の概念で、ある事情を知らないことを「善意」、知っていることを...
善管注意義務
読み:ぜんかんちゅういぎむ 解説:取引上において一般的・客観的に要求される程度の注意をしなければなら...
先行登記
読み:せんこうとうき 解説:不動産取引においては、所有権移転登記の申請手続きおよび目的物の引渡...
専従者控除
読み:せんじゅうしゃこうじょ 解説:不動産所得がある個人が白色申告を行なっている場合、一定の要件を満た...
専属専任媒介契約
読み:せんぞくせんにんばいかいけいやく 解説:媒介契約の一類型で、専任媒介契約に自己発見取引の禁止の特約。依頼者...
専属専任媒介契約
読み:せんぞくせんにんばいかいけいやく 解説:宅地または建物の売買または交換の媒介の契約(媒介契約)のうち、専任...
センターコア方式
読み:せんたーこあほうしき 解説:集合住宅やビルなどの設備部分を一ヵ所に集中させる方式のこと。 給排...
全体計画
読み:ぜんたいけいかく 解説:マスタープランと呼ぶのが一般的で、都市計画、事業計画などの方針や目...
洗濯機パン
読み:せんたくきぱん 解説:洗濯機を置くための皿状の台のこと。防水パンともいいます。
専任取引士
読み:せんにんとりひきし 解説:「宅地建物取引士の設置義務」参照。
専任媒介契約
読み:せんにんばいかいけいやく 解説:宅地または建物の売買または交換の媒介の契約(媒介契約)であって、媒...
専任媒介契約
読み:せんにんばいかいけいやく 解説:依頼者が、依頼した宅建業者以外の宅建業者に重ねて媒介や代理を依頼す...
線引き
読み:せんびき 解説:一つの都市計画区域を、市街化区域と市街化調整区域とに区分することで...
千三屋
読み:せんみつや 解説:本来は千のうち三つしか本当の事しか言わないひとの意です。不動産取引...
前面道路
読み:ぜんめんどうろ 解説:敷地に面した道路のこと。敷地が複数の道路に面する場合には、通常、接...
占有
読み:せんゆう 解説:自分が利益を受ける意思によって物を現実に支配している事実・状態をい...
占有権
読み:せんゆうけん 解説:占有権とは、物を支配する権利のことです(民法第180条)。土地の所有者...
専有部分
読み:せんゆうぶぶん 解説:マンション・オフィスビル等で、一棟の建物の中に独立した構造上区分さ...
専有部分
読み:せんゆうぶぶん 解説:分譲マンションなどの区分所有建物において、それぞれの区分所有者が単...
専有面積
読み:せんゆうめんせき 解説:専有部分の面積です。専有面積には壁芯と内法(うちのり)の2つの表示方...