霧島市 不動産 新築売家 隼人町住吉 4ＳＬＤＫ＋インナーバルコニー
間取図
区画図（駐車場）
住宅性能表示制度
周辺環境
共通設備・仕様
みらいエコ住宅 補助金対象物件
駐車場もゆったり
明るく気持ちの良いリビング
| 価格 | 2,280万円 |
| 所在地 | 霧島市隼人町住吉 |
| 種目 | 新築売家 |
| 間取 | 4LDK+ｲﾝﾅｰﾊﾞﾙｺﾆｰ |
| 築年月 | 2026年8月下旬予定 |
| 土地面積 | 242.44㎡ |
| 延床面積 | 95.98㎡+7.29㎡ |
| 都市区域 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用 |
| 建ペイ率 | 50％ |
| 容積率 | 80％ |
| 現状 | 建築中 |
| 建築確認番号 | 第Ｒ08ＳＨＣ107848号 |
| 交通 | ＪＲ隼人駅 徒歩26分 |
| 引渡 | 決済時 |
| 構造 | 木造2階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 駐車場 | あり－3台並列可 |
| 管理番号 | 20260609-第6-2-1171 |
Comment
写真を多数掲載しました!!2026.9.15
下部まで是非ご確認ください。
こんな時代だからこそ、無理のない資金計画で安定の住居費と安心の新築住宅が選ばれています！！
・金利込みの「生命保険付き」住宅ローンで賃貸より家族も安心！
土地代金込み・消費税込み・外構工事費用込み！！
☆建築中は、類似物件もご確認下さい☆
お気軽にお電話・メール・LINEにて
内覧のご都合の良い日をご連絡下さい。
・富隈小学校区・隼人中学校区の新築売家
・オール電化住宅で経済的
・3区画分譲地に新築が建ち並びます☆
★2帖スペースのテレワークルーム有り
（収納としてもご利用いただけます）
★インナーバルコニー7.29㎡と広々
南東向きで日当たりも良いバルコニー
★トイレ2ヶ所
1階・2階に節水型トイレ有りで便利で経済的
★各居室に収納あり
★オール電化住宅でガス代不要
エコキュートのお家でランニングコストも経済的
【周辺環境】
・富隈小学校まで：徒歩16分
・隼人中学校まで：徒歩15分
・イオン隼人国分店まで：徒歩12分
・ローソン霧島隼人真孝店まで：徒歩13分
・松下病院まで：徒歩15分
・浜之市郵便局まで：徒歩19分
・オール電化住宅でランニングコストも抑えられます！
・住宅ローン減税を受けれます！
みらいエコ住宅 2026事業
ＺＥＨ水準住宅の対象物件：35万円
地震の揺れを吸収する
「制震装置ＳＡＦＥ365」
※耐震等級3取得しており地震保険料半額
住宅性能表示制度の5分野の7項目における
最高等級を取得した分譲戸建住宅
国土交通省に認定された第三者機関の厳正な審査を受け、設計性能評価、建設性能評価の両方を取得しています
☆設計性能評価書取得
☆建設性能評価書取得
☆耐震＋制震のあんしん住宅
「耐震等級3」取得：地震保険料半額となります
・システムキッチン「耐震等級3」取得：地震保険料半額となります
・ユニットバス（浴室換気暖房乾燥機付）
・シャワートイレ
・人感センサー玄関灯
・ＴＶモニターホン付き
・防犯カメラ（外出先から確認・通話できます）
・全居室ペアガラス
【住宅ローン返済例】
月々：48,027円
ボーナス返済：なし
＊シュミレーション条件＊
2,280万円のお借入 返済期間50年
金利：0.975%（宮崎銀行 変動金利）
【その他の写真】
外観
落ち着いた外観の新築戸建。
駐車スペースもしっかり確保されています。
防犯カメラ
防犯カメラを設置。
携帯から外出先から映像確認・通話出来ます。
ご家族の暮らしを見守る安心設備です。
屋外設備
屋外コンセント・電気設備を完備。
暮らしに便利な設備が整っています。
立水栓
車やお庭のお手入れにも便利な散水栓を設置。
駐車スペース
ゆとりのある駐車スペース。
来客時にも安心です。
玄関
木目調の玄関ドアが印象的。
明るく落ち着いた玄関まわりです。
カラーモニターホン・ダイヤル付きＰＯＳＴ有り。
センサー付ＬＥＤ照明有り。
玄関ホール
収納を備えたすっきりとした玄関ホール。
毎日の出入りも快適です。
LDK
明るく開放感のあるLDK。
家族が自然と集まる心地よい空間です。
和室
リビングに隣接した和室。
お子様の遊び場や客間など、多目的に活用できます。
エコキュートリモコン
ランニングコストが抑えられるオール電化
使いやすい給湯リモコンを設置。毎日の入浴も快適です。
モニター付きインターホン
来訪者を室内から確認できるモニター付きインターホン。
キッチン
家族との会話を楽しみながら料理ができる対面式キッチン。
IHクッキングヒーター
お手入れしやすく、すっきりとしたIHクッキングヒーターを採用。
キッチン水栓
浄水機能付きの水栓を備えた、使い勝手の良いキッチンです。
洗面所
明るく清潔感のある洗面スペース。
使いやすい洗面化粧台を備えています。
浴室換気乾燥暖房機
暖房・乾燥・涼風・換気機能付き。
季節を問わず快適に使える浴室設備です
浴室
1坪サイズでゆったりとバスタイムを楽しめます。
落ち着いたアクセントパネルが印象的な浴室。
1階トイレ
ウォシュレット機能付き。
窓もあり、明るく快適なトイレです。
２階洋室
明るく開放感のある洋室。
収納も備えており、すっきりと使えます。
『インナーバルコニーに出入り出来る間取り』
２階洋室
明るく開放感のある洋室。
収納も備えており、すっきりと使えます。
『インナーバルコニーに出入り出来る間取り』
インナーバルコニー
天候を気にせず洗濯物を干しやすいインナーバルコニー。
明るく開放的な空間です。
2帖テレワークルーム
集中して仕事や勉強に取り組める、便利な2帖のテレワークルーム。
２階洋室
自然光が差し込む明るい洋室。
クローゼット付きで収納にも便利です。
明暗センサーのフットライト
夜間のトイレ前の廊下を照らします
２階トイレ
ウォシュレット機能付便座
地図
※最新の物件情報については、随時弊社までお問い合わせください。更新作業の状況により、掲載物件が成約済みの場合もあります。予めご了承ください。
※掲載情報と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。
※他にも多種多様の物件をご紹介致しております。ぜひお気軽にご相談ください。
※掲載情報と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。
※他にも多種多様の物件をご紹介致しております。ぜひお気軽にご相談ください。
売家情報では、霧島市周辺の取り扱い不動産（売家）をご紹介しています。
新築・中古の一戸建て住宅や別荘だけでなく、事業用物件もお取り扱いしております。
物件ごとのページでは、土地面積や駐車場の有無、間取図や外観写真、スタッフのコメントなどを掲載しています。また、最寄りの駅や薬局、小売店、銀行、学校といった各種施設までの移動時間（主に徒歩）や給付金対応物件であるか否か、エコポイントの有無、月々の返済例などの情報も満載です。地図だけでなく航空写真でも周辺地域の様子を知ることができるので、周辺地域の各種施設や自然環境の詳細を知りたい方はご確認ください。
物件ごとにお問い合わせのページを設けていますので、ご不明な点がございましたらすぐにご確認いただけます。その他、ホームページに掲載していない物件もございますので、霧島市周辺で不動産物件をお探しの方はお気軽にご連絡ください。