不動産用語集
じゅうじしゃ（たくちたてものとりひきぎょうほうにおける～）
従事者（宅地建物取引業法における～）
宅地建物取引業法の規定により、宅地建物取引業者はその事務所において「従事者」の数の5分の1以上の割合で、成年の専任の宅地建物取引士を置く義務を負います。
この成年の専任の宅地建物取引士の設置義務は、宅地建物取引業者にとって非常に重要な義務であるので、従事者の範囲は重要な意味を持っています。
この点について、国土交通省の宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方は次のようなガイドラインを設けています。
1． 宅地建物取引業のみを営む宅地建物取引業者の場合
代表者、役員（非常勤の役員を除く）およびすべての従業員等が「従事者」に含まれます。受付、秘書、運転手等の業務に従事する者も「従事者」に含まれます。
ただし、宅地建物の取引に直接的な関係が乏しい業務に臨時的に従事する者は「従事者」から除外されます。
2．他の業種を兼業している宅地建物取引業者の場合
代表者、宅地建物取引業を担当する役員（非常勤の役員および主として他の業種も担当し宅地建物取引業の業務の比重が小さい役員を除く）と、宅地建物取引業の業務に従事する者が「従事者」に含まれます。
なお、宅地建物取引業を主として営む宅地建物取引業者にあっては、全体を統括する一般管理部門の職員も「従事者」に含めます。
この成年の専任の宅地建物取引士の設置義務は、宅地建物取引業者にとって非常に重要な義務であるので、従事者の範囲は重要な意味を持っています。
この点について、国土交通省の宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方は次のようなガイドラインを設けています。
1． 宅地建物取引業のみを営む宅地建物取引業者の場合
代表者、役員（非常勤の役員を除く）およびすべての従業員等が「従事者」に含まれます。受付、秘書、運転手等の業務に従事する者も「従事者」に含まれます。
ただし、宅地建物の取引に直接的な関係が乏しい業務に臨時的に従事する者は「従事者」から除外されます。
2．他の業種を兼業している宅地建物取引業者の場合
代表者、宅地建物取引業を担当する役員（非常勤の役員および主として他の業種も担当し宅地建物取引業の業務の比重が小さい役員を除く）と、宅地建物取引業の業務に従事する者が「従事者」に含まれます。
なお、宅地建物取引業を主として営む宅地建物取引業者にあっては、全体を統括する一般管理部門の職員も「従事者」に含めます。
参考文献：
関連サイト：
投稿者： iwatahome 投稿日：2015年6月29日() 閲覧回数：1260