不動産用語集
りんこうちく
臨港地区
港湾機能を確保するために都市計画で定められる地区。地域地区の一つで、地区内で建築等の行為が制限されます。「港湾法」に基づく制度であります。
港湾地区は、港湾管理のために、港湾水域と一体的に利用する必要のある背後の陸域を対象に指定されるます。
港湾区域は、利用目的に応じて分区（商港区、工業港区、マリーナ港区など）が指定され、分区内では、条例によって、分区の目的を著しく阻害する建築物等の新増築および用途変更が禁止されます。この場合、都市計画で定められた容積率、建ぺい率の規制は適用される一方、用途地域および特別用途地区の規制は適用されません。
なお、都市計画区域以外の地域においては、港湾管理者が臨港地区を定めることができるとされています。
港湾地区は、港湾管理のために、港湾水域と一体的に利用する必要のある背後の陸域を対象に指定されるます。
港湾区域は、利用目的に応じて分区（商港区、工業港区、マリーナ港区など）が指定され、分区内では、条例によって、分区の目的を著しく阻害する建築物等の新増築および用途変更が禁止されます。この場合、都市計画で定められた容積率、建ぺい率の規制は適用される一方、用途地域および特別用途地区の規制は適用されません。
なお、都市計画区域以外の地域においては、港湾管理者が臨港地区を定めることができるとされています。
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投稿者： iwatahome 投稿日：2015年10月9日() 閲覧回数：1097