不動産用語集

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とちちんしゃくけん

土地賃借権

土地賃貸借契約にもとづいて、土地を賃借する権利のことです。

土地賃借権と地上権はよく似ているが、次のような違いがあります。

1．土地賃借権は債権だが、地上権は物権であります
2．土地賃借権は、土地所有者の承諾を得なければ、他人に譲渡することができないです。
3．土地賃借権は、ほとんどの場合、土地登記簿に登記されないです。

参考文献：