不動産用語集

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うけおいけいやく

請負契約

請負人がある一定の仕事を完成させ、注文者がこれに報酬を支払う契約をいいます(民法632条)。一般的には建物の建築とか土木工事など有形的な仕事について締結されます。
注文者は完成した目的物の引渡しを受けるのと同時に報酬を払えばよいです(同法633条)。これに瑕疵があれば修補や損害賠償の請求ができます(同法634条)。
また、注文者は仕事が完成するまでならいつでも請負人の損害を賠償して契約を解除することができます(同法641条)。
なお、土木建築等の業者との請負契約については、紛争予防のため必ず法定の内容の書面(通常は契約書)を作成交付しなければならず(建設業法19条)、工事について紛争を生じたときは、建設工事紛争審査会でもその解決を図る途が開かれています(同法25条以下)。

参考文献：