不動産用語集
げんじょう(げんきょう)ゆうしばいばい
現状(現況)有姿売買
不動産取引で、売買契約書中に「現状有姿(のまま)」「現状有姿にて引き渡す」等の文言が記載されることが少なくありませんが、その意義、具体的な内容については業界でも定説がありません。現状有姿は、引渡しまでに目的物の状況に変化があったとしても、売主は引渡し時の状況のままで引き渡す債務を負担しているにすぎないという趣旨で用いられることが多いですが、単に現状有姿との記載があるからといって、これをもって直ちに、売主の瑕疵担保責任の免責についての合意があるとまでいえません(宅建業法40条、民法570、566条参照)。
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投稿者： iwatahome 投稿日：2015年2月20日() 閲覧回数：1239