不動産用語集

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せんようしようけん

専用使用権

分譲マンションにおいて、ある特定の区分所有者が排他的に使用できる権利です。
バルコニーや専用庭に設定されています。専用庭の一部が駐車場になっている場合や、店舗前面部分に多いです。
該当区分所有権がある限り使えるのが一般的です。
管理規約にて規定します。
専用使用権を消滅させるには管理規約の変更が必要です(４分の３の特別決議)が、該当の区分所有者の承諾が必要なため、実質的に永久使用となる。

参考文献：