不動産用語集

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いにょうちつうこうけん

囲繞地通行権

ある土地が他の土地に囲まれているために、公道に出るには他の土地を必ず通行しなければならない場合、この土地は袋地と呼ばれます。
また、この袋地を囲んでいる他の土地は、囲繞地と呼ばれます。

民法では、このような袋地と囲繞地との関係において、袋地の所有者に対して、囲繞地を当然に通行することができるという権利を与えています。
この権利を「囲繞地通行権」と呼びます（民法第210条）。

なお袋地の所有者は、囲繞地を通行するためには、囲繞地の所有者に対して相応の金銭を支払うことが必要とされています（民法第212条）。

ただし、広い土地を細かく遺産分割した結果として、袋地が発生してしまった場合には、袋地の所有者は、無償で囲繞地を通行することができます（民法第213条）。

参考文献：