不動産用語集
さ行
善意・悪意
読み：ぜんい・あくい 解説：私法上の概念で、ある事情を知らないことを「善意」、知っていることを...
善管注意義務
読み：ぜんかんちゅういぎむ 解説：取引上において一般的・客観的に要求される程度の注意をしなければなら...
先行登記
読み：せんこうとうき 解説：不動産取引においては、所有権移転登記の申請手続きおよび目的物の引渡...
専従者控除
読み：せんじゅうしゃこうじょ 解説：不動産所得がある個人が白色申告を行なっている場合、一定の要件を満た...
専属専任媒介契約
読み：せんぞくせんにんばいかいけいやく 解説：媒介契約の一類型で、専任媒介契約に自己発見取引の禁止の特約。依頼者...
専属専任媒介契約
読み：せんぞくせんにんばいかいけいやく 解説：宅地または建物の売買または交換の媒介の契約（媒介契約）のうち、専任...
センターコア方式
読み：せんたーこあほうしき 解説：集合住宅やビルなどの設備部分を一ヵ所に集中させる方式のこと。 給排...
全体計画
読み：ぜんたいけいかく 解説：マスタープランと呼ぶのが一般的で、都市計画、事業計画などの方針や目...
洗濯機パン
読み：せんたくきぱん 解説：洗濯機を置くための皿状の台のこと。防水パンともいいます。
専任取引士
読み：せんにんとりひきし 解説：「宅地建物取引士の設置義務」参照。
専任媒介契約
読み：せんにんばいかいけいやく 解説：宅地または建物の売買または交換の媒介の契約（媒介契約）であって、媒...
専任媒介契約
読み：せんにんばいかいけいやく 解説：依頼者が、依頼した宅建業者以外の宅建業者に重ねて媒介や代理を依頼す...
線引き
読み：せんびき 解説：一つの都市計画区域を、市街化区域と市街化調整区域とに区分することで...
千三屋
読み：せんみつや 解説：本来は千のうち三つしか本当の事しか言わないひとの意です。不動産取引...
前面道路
読み：ぜんめんどうろ 解説：敷地に面した道路のこと。敷地が複数の道路に面する場合には、通常、接...
占有
読み：せんゆう 解説：自分が利益を受ける意思によって物を現実に支配している事実・状態をい...
占有権
読み：せんゆうけん 解説：占有権とは、物を支配する権利のことです（民法第180条）。土地の所有者...
専有部分
読み：せんゆうぶぶん 解説：マンション・オフィスビル等で、一棟の建物の中に独立した構造上区分さ...
専有部分
読み：せんゆうぶぶん 解説：分譲マンションなどの区分所有建物において、それぞれの区分所有者が単...
専有面積
読み：せんゆうめんせき 解説：専有部分の面積です。専有面積には壁芯と内法(うちのり)の２つの表示方...